Hier haben Sie Platz!

Eckdaten

Art
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
382.000,00 EUR
Wohnfläche
163,00 m²
Grundstücksfl.
544,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21913

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
4

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1928
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 006-01538

Zweifamilienhaus mit Garage in 47574 Goch-Pfalzdorf

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Endenergiebedarf: 198,70kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Hier haben Sie Platz!

Diese interessante Immobilie wurde um 1928 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 544 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Pfalzdorf errichtet.

Im Jahre um 1981 erfolgte rückwärtig die Erweiterung durch einen Anbau und der Umbau zu einem Zweifamilienhaus. Beide Wohnungen sind räumlich durch zwei Treppenhäuser (eines mit Lift) voneinander getrennt. Technisch sind die beiden Einheiten teilweise voneinander getrennt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 163 m².

Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite.

Das Ortszentrum (mit Schule sowie Einkaufmöglichkeiten) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen gegeben. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist zügig zu erreichen.

Die Erdgeschoss-Wohnung (ca. 80 m²) ist aufgeteilt wie folgt:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Loggia

Die Obergeschoss-Wohnung (ca. 83 m²) ist aufgeteilt wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Kamin), Küche, Diele, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Loggia

Das Dachgeschoss wurde teilweise wohnraumähnlich ausgebaut und ist über eine vollwertige Treppe begehbar.

Das Grundstück verläuft rückwärtig abschüssig. Somit ist der Keller vom Garten aus ohne Treppe und quasi ebenerdig zu erreichen. Im Keller befinden sich Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum, Werkraum sowie zwei weitere Räume.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Holzfenster mit Doppelverglasung (1998)
- Grundwasserpumpe
- Terrasse / Gartenteich
- Garage (unterkellert)
- Mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten

Dieses großzügige Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 382.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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