Ratingen-Lintorf: Zwei-Drei-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaltmiete
835,00 EUR
Wohnfläche
81,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
15.08.2022
Anbieter-ID
2558

Kosten

Nebenkosten
300,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2505

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1
Freiplatz Mietpreis
35,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Standard
Heizung
Zentralheizung Fußbodenheizung
Allgemein
Freifläche
Keller
unterkellert

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1980

Grundriss

Beschreibung

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Ratingen-Lintorf, bebaut mit Ein– und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Straße wird geprägt von gepflegten Vorgärten mit teilweise altem Baumbestand. Hier spielen die Kinder noch auf der Straße. Das Objekt besticht durch seine ruhige und abgeschiedene Lage, fußläufig zum Zentrum Lintorfs sowie zu weiteren Nahversorgungseinrichtungen; nicht zu vergessen, zum Schulzentrum und mehreren Kindergärten.

Ausstattung

Die Wohnung ist ca. 81 m² groß. Nachfolgend in Stichworten einige Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Boden in massiven Parkett, Material Eiche, Format Mosaik2558
- Hell und modern gestaltetes Bad
- Einbauschrank in der Diele
- Zwei Balkone

Sonstige Angaben

Die Miete beträgt EUR 835,- zzgl. EUR 300,- Betriebskos-tenvorauszahlung/ Monat. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer.
Ein Stellplatz vor dem Haus kann für EUR 35,-/Monat angemietet werden.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist per 15.08.2022 beziehbar.

Zum Schutz der Privatsphäre des jetzigen Mieters haben wir auf viele Fotos verzichtet. Bei einer qualifizierten Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Exposé mit weiteren Bildern und einem im Exposé verlinkten 360-Grad-Rundgang. Bitte nutzen Sie diese Informationsmöglichkeit. Wir werden keine Massenbesichtigungen durchführen. Besichtigungen können daher nur mit Interessenten stattfinden, die die o. a. Informationsmöglichkeiten genutzt und uns die üblichen Bewerbungsinformationen übersandt haben. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Lage

Lintorf zieht immer mehr Bewohner an, welche in der Landeshauptstadt Düsseldorf arbeiten, aber dennoch einen ruhigen Ort als Zuhause suchen. Nicht zuletzt die zentrale Lage zum Breitscheider Autobahnkreuz und die Flughafennähe sind hierfür verantwortlich. Die Läden im Ortskern von Lintorf sind fußläufig zu erreichen. Hier gibt es noch den Bäcker und den Metzger, der seine Kunden mit Namen kennt. Aber auch eine Eisdiele sowie gepflegte Gastronomie, vom überregional bekannten Gut Porz, dem Bürgershof mit seinem wunderschönen Biergarten, dem Meck, sorgen für eine lebendige Lebensqualität. Mehrere Discounter, Vollsortimenter, Apotheken und Arztpraxen vielfältiger Fachrichtung runden die Versorgungsqualität ab. Neben dem Lintorfer Hallen- und Freibad verfügt der Ortsteil über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt! Lintorf hat ein Schulzentrum, das eine Real-, eine Grundschule und ein Gymnasium umfasst. Eine Vielzahl von Grundschulen und Kindergärten in öffentlicher und privater Trägerschaft runden das Angebot ab.