RESIDENZ VILLA RUBBIÁ ++ 55 PLUS

Eckdaten

Art
Sonstige
Kaltmiete
1.500,00 EUR
Wohnfläche
50,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
2019
Anbieter-ID
12860a

Kosten

Provision
Honorar für die Mietpartei 1785,00 €
Provision inkl. MwSt.
ja
Kaution o. Genossenschaftsanteile
3000

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
10,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Allgemein
Kamin Klimaanlage Gartenmitbenutzung Kabel/SAT/TV-Anschluss barrierefrei Swimmingpool Wellnessbereich Freifläche
Heizung
Zentralheizung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2019
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

WOLFGANG PAULY ... Ihr Anspechpartner

Wolfgang Pauly mobil: 0163 - 2750550


++

Lebensqualität für gehobene Ansprüche Ambiente und Flair, abgeschirmt im naturnahen Ambiente ... ERFÜLLEN SIE SICH IHREN LEBENSTRAUM ... die Villa Rubbiá ist Ihr Zielflughafen für eine temporäre Auszeit/ SABBATICAL ... oder den 3. Lebensabschnitt.

ERSTBEZUG ... originalgetreu sanierte und erweiterte Landhaus-Villa in einer der schönsten Regionen von BELLA ITALIA.



DIE ECKDATEN:

LAGE: wenige PKW-Minuten zum Strand/ 45 Min. bis in die Berge ... Monti Sibillini
GRUNDSTÜCK: 11 ha ... Olivenhain/ Mischwald/ Walnussbäume/ Wildkirschen ...
WOHNUNGEN: 4
eigene Terrassen/ Gartenlauben: ja
eigene Gemüsegärten: ja
erweitertes Wohnambiente: ja ... Zusatzzimmer mit eigenem Bad
Kaminzimmer: ja
Gesellschaftsraum: ja ... auch für kleine, private Feiern geeignet
mediterrane Gartenanlage: ja
POOL-ANLAGE: ja
SAUNA: ja ... Weinfass-Sauna
E-BIKE-STATION: ja ... mit Ladestation
PKW-Stellplätze: ja ... ausreichend vorhanden

Die erhobene Lage auf ca. 300 Meter Meereshöhe öffnet den Blick auf eine atemberaubende Kulisse. Im Osten die Küste der blauen Adria, im Norden und Süden endlose Hügellandschaften mit einer Vielzahl von romantischen Dörfern, Burgen und Kirchen. Im Westen der Gebirgszug des Apennins mit alpin anmutenden bis knapp 3000 Meter hohen Gipfeln / Skigebiete. Endlose Strände ... das Meer ist nur 8 km entfernt.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781



Ihr Ansprechpartner:

WOLFGANG PAULY

Region Düsseldorf: 0211-68 78 1402

++

Ausstattung

WOLFGANG PAULY ... Ihr Anspechpartner

Wolfgang Pauly mobil: 0163 - 2750550


++

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches. Nobles, erholsames Wohnen mit exzellenten Ausstattungen in einem komplett sanierten, italienischen Landhaus.



DIE AUSSTATTUNGEN/ Zusatzangebote der Villa Rubbiá ... nur ein kleiner Auszug.

-E-Bike-Garage mit Ladestation
-10 kWp Photovoltaikanlage
-thermische Solaranlage
-W-LAN
-Weinfass-Sauna
-Boccia-Bahn
-Parkanlage mit Schwimmbad
-Terrassen/ Gartenlauben
-eigener Gemüsegarten mit Bewässerung
-Shuttle-Service

-Infosystem über Tablets
-Notrufanlage
-Tresore
-Kaminzimmer
-Grillplatz
-Fitnessangebote
-11 ha große Wald-/ Kulturlandschaft
-Olivenhain
-Walnussbäume/ Wild-Kirschen

-zentrale Heizungs-/ Klimaanlage
-Wärmepumpe
-zus. Gästezimmer mit Bad
-PKW-Stellplätze


ZUSATZ-ANGEBOTE ... nur bei Bedarf

Begleitendes Wohnen im 3. Lebensabschnitt bedeutet ein weitgehend autonomes Leben zu führen. Besteht jedoch Bedarf, so können einfach und unbürokratisch bestimmte Hilfen in Anspruch genommen werden. Neben einem netten Hausmeister-Ehepaar stehen Ihnen auch weitere Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

-Reinigungsarbeiten in der Wohnung
-Wäsche- und Bügelservice
-tägliche Transfers nach Fermo/ Porto San Giorgio ...
-Frühstücksservice und Mahlzeiten
-Einkaufsservice
-Postzustellung
-Arzttermine
-gemeinsame Freizeitangebote wie Ausflüge/ Konzerte
-zeitlich begrenzte Intensiv-Pflegeleistungen

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Sonstige Angaben

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DAS KONZEPT ++ VILLA RUBBIÀ

... ein originalgetreu saniertes italienisches Landhaus in einer 11 ha großen Wald- und Kulturlandschaft mit mediterraner Parkanlage, Pool und Sauna, wurde für das gehobene, begleitete Wohnen im 3. Lebensabschnitt oder ganz besonders auch für eine temporäre AUSZEIT / SABBATICAL konzipiert.

Es richtet sich an alle, die schon immer von einem Leben in einer der schönsten Regionen Italiens geträumt haben und sich diesen Wunsch nun dauerhaft oder aber auch zeitlich begrenzt erfüllen möchten.

Eine lokale Begleitung mit guten Deutschkenntnissen hilft um organisatorische oder sprachliche Barrieren zu überwinden. Bei Bedarf werden die Bewohner bei den Aufgaben des täglichen Lebens unterstützt.

AUCH DIE NATUR IST TEIL DIESES WUNDERBAREN KONZEPTES ...
gesundes, ausgeglichenes, mediterranes Klima, viele Sonnenstunden, die Nähe zur blauen Adria und auch die Nähe zu schneebedeckten Bergen ... Gran Sasso, 2912 Meter ... Skigebiet.

ÜBRIGENS:
In Ascoli befindet sich das älteste Kaffee-Haus Italiens >> Cafe-Meletti


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Lage

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RESIDENZ VILLA RUBBIÁ ++ Zwischen Moresco und Monterubbiano.

... eingebettet in einer einmaligen, unberührten Landschaft zwischen hohen Bergen, märchenhaften Hügellandschaften und den feinen, hellen Sandstränden der blauen Adria ... Die Wasserqualität dieser Adriaregion ist mit der blauen Flagge ausgezeichnet Bandiera Blu

DIE MARKEN ... eine Region in Mittelitalien zwischen Adria und Apennin. Im Norden grenzen die Marken an die Emilia-Romagna und an die Republik San Marino, im Süden an die Abruzzen, westlich finden sich die Toskana, Umbrien und Latium. Die Region hat eine Fläche von 9694 Quadratkilometern und 1.538.055 Einwohner. Sie besteht aus den Provinzen Ancona, Ascoli Piceno, Fermo, Macerata und Pesaro-Urbino. Die Hauptstadt ist Ancona.

Flughäfen >> mit dem PKW 1 Stunde bis PESCARA oder aber ANCONA / 2 Stunden bis RIMINI / 3 Stunden bis ROM oder BOLOGNA ... also beste Flugverbindungen in die Heimat.


FREIZEIT

-POOL-ANLAGE ... 5 x 12 Meter
-Boccia-Bahn
-E-Biken / Radfahren ... in Hügellandschaften oder an der Adria
-WASSERSPORT / Yachthafen ... unbegrenzte Möglichkeiten
-Wandern ... Wege der sanften Hügel
-unzählige Sehenswürdigkeiten ... Museen/ Kirchen/ Weingüter / Ölmühlen
-lokale, traditionelle Fiestas ... für jeden Geschmack ist das passende dabei

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-individuelle Betreuung in der Villa
-zahlreiche Krankenhäuser in den nahegelegenen Ortschaften
-Ärzte aller Fachrichtungen im Umfeld
-Apotheken in Hülle und Fülle


VERKEHRS-ANBINDUNGEN ... Luft/ Land + Schiene/ Wasser

-Flughäfen ... Rimini / Ancona/ Pescara/ Rom
-Autobahn A 14 ... nur ca. 14 km entfernt
-Bahnverbindungen ... ebenfalls nur 14 km entfernt
-Hafen Ancona ... Fähr- und Kreuzfahrtverbindungen

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