1.522 m² Baugrundstück im Dichterviertel in besonderer Lage

Eckdaten

Art
Wohngrundstück
Kaufpreis
1.900.000,00 EUR
Grundstücksfl.
1.522,00 m²
Anbieter-ID
20016G

Kosten

Provision
3,57 % Provisionsübernahme (siehe Objektbeschreibung)

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück, in bester Lage des Dichterviertels, hat eine Breite von fast 40 Metern. Derzeit ist das Grundstück bebaut mit einem Bungalow aus dem Baujahr 1974, welcher über eine Wohnfläche von 270 m² und zusätzlich etwa 253 m² Nutzfläche verfügt.

Durch den optimalen Zuschnitt eignet sich dieses Grundstück zur Bebauung mit einem großzügigen Bungalow.

Es besteht ein Bebauungsplan wie folgt:
- Baufenster 32 x 23 m
- eingeschossige, offene Bebauung (WR I)
- Flachdach 4°
- GFZ 0,4

Gerne nennen wir Ihnen weitere Details im persönlichen Gespräch und sind bei der Konzeption und Kalkulation Ihres Traumhauses behilflich.

++Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine Provisionsvereinbarung trifft, d.h. es besteht kein Maklervertrag zwischen dem Käufer und uns als Makler. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die Hälfte der uns vom Verkäufer zugesagten Provision (7,14%) zu übernehmen. Der vom Käufer zu übernehmende Teil beträgt damit 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom vereinbartem Kaufpreis.++

Ausstattung

- exklusive Lage innerhalb des Dichterviertels
- zurückversetzt von der Strasse und durch den Grünstreifen optisch verdeckt
- Bebauungsplan vorhanden
- Altbestand mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und Nutzfläche von 253 m²

Sonstige Angaben

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen", regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Lage

Stockum gehört zu einem der gefragtesten Stadtteile in Düsseldorf. Die zentrale Lage, mit vielen Vorteilen einer innerstädtischen Wohnsituation, trifft hier auf einen hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie, fast alles des täglichen Bedarfs haben Sie hier quasi vor der Haustüre. Die ISD (International School of Düsseldorf) ist mit der U-Bahn schnell erreichbar. Unter anderem der Nordpark mit dem Aquazoo und japanischen Garten sowie die Rheinpromenade stellen den Anwohnern große Grünflächen zur Verfügung und bereichern diesen Stadtteil.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in max. 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die B8 in ca. 2 Minuten und sind somit schnell in der Düsseldorfer Innenstadt oder in Richtung Duisburg. Die Autobahnen A44, A52 und A3 sind jeweils in unter 15 Minuten erreicht und bringen Sie schnell zu ziemlich jeder größeren Stadt in der Umgebung.

Das Areal der Messe und der Merkur Spiel-Arena liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Daneben befinden sich größere Sportanlagen und das öffentliche Rheinbad mit Innen- und Außenbecken. Der Flughafen liegt im benachbarten Stadtteil Lohausen.

Das Besondere an dieser zentralen Lage ist, dass Stockum von vielen Einfamilienhäusern, die oft Villencharakter haben, geprägt ist. Die Nachbarschaft ist hochwertig und familiär. Ruhiges beschauliches Wohnen inmitten der Stadt. Eben eine der besten Lagen Düsseldorfs.

Das Haus und das Grundstück sind somit ein echter Immobilien-Schatz.

Sie möchten mehr zu Stockum erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.assvor.de/stockum/