Moderne, familienfreundliche DHH, Kamin, Garten, Garage in gefragter Lage von MB-Büderich

Eckdaten

Art
Doppelhaushälfte
Kaltmiete
2.000,00 EUR
Wohnfläche
133,80 m²
Grundstücksfl.
208,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
01.08.2022
Anbieter-ID
8710

Kosten

Warmmiete
2.300,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
6000

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
56,34 m²
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Badausstattung
Dusche Wanne mit Fenster
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett Laminat Fliesen
Allgemein
Kamin Wasch-/Trockenraum Garage Freifläche
Heizung
Zentralheizung Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
55.40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1992
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Hier fühlt sich Ihre Familie wohl. Diese Doppelhaushälfte mit Garten und Garage befindet sich in begehrter Wohnlage von Meerbusch-Büderich mit gepflegter Nachbarbebauung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer (ca. 40 m²) mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern, das Zutritt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, ein Gäste-WC und die Garderobe. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

Über eine offene, in den Wohnraum integrierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Wohnraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Mehrzweckraum, der sich gut für ein Hobby nutzen lässt. Zudem gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine angebaute Garage, einen davorliegenden Stellplatz und den schönen, eingewachsenen Garten.

Die ausgewiesenen Nebenkosten enthalten Grundbesitzabgaben, Wasser, Schmutzwasser, Abfall und Versicherungen. Die Versorgungsverträge für Strom und Wasser sowie für die Gasheizung schließt der Mieter selbst ab. Die Gartenpflege erfolgt durch den Mieter.

Das Haus freut sich auf eine Nichtraucherfamilie.

Ausstattung

+ Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²)
+ Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
+ Offener Kamin
+ Parkettboden im Erdgeschoss
+ Laminat in den Schlafräumen und im ausgebauten Spitzboden
+ Hochwertige Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
+ Neuwertige Fußböden in Flur und Küche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Studio im ausgebauten Spitzboden
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Voll unterkellert
+ Garage und Stellplatz im Freien
+ Garten

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 55,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1992
Energieausweis gültig bis: 21.12.2025

Lage

Das Haus ist in eine sehr gepflegte Nachbarbebauung eingebettet und bietet gleichzeitig die angenehme Nähe zum Ortskern Büderichs mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, insbesondere Ewald-Mataré-Gymnasium.

Ein hoher Erholungswert ist durch die Nähe zum Rhein und die waldreiche Umgebung gegeben. Schwimmbäder, Tennisplätze und der Golfplatz in der Nähe lassen alle sportlichen Aktivitäten zu.

Exzellente und schnelle Verkehrsverbindungen per Auto, Fahrrad oder ÖPNV in alle Richtungen werten diese zentrale Wohnlage weiter auf.