Tolles Raumklima mit Fernblick!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Wohnfläche
109,00 m²
Grundstücksfl.
570,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21841

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
3

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
2016
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 004-01772

Bungalow in 46446 Emmerich am Rhein-Praest

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergiebedarf: 84,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Tolles Raumklima mit Fernblick!

Emmerich gehört mit seinen gut 30.000 Einwohnern zum Kreis Kleve. Die Stadt liegt am unteren Niederrhein, rechtsrheinisch, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Genießen Sie an der wunderschönen Promenade in einem der Strandkörbe, Cafés oder Restaurants den Blick auf den Rhein. Die Gegend ist eine beliebte Radregion mit einem gut ausgeschilderten Wegenetz und einem der größten Radwandertage.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie vielfältige Kulturangebote (z. B. Stadttheater, Rheinmuseum, Schlösschen Borghees) runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab. Über die Autobahn (A 3) gelangen Sie von hier aus auch schnell und bequem ins Ruhrgebiet.

Sie möchten in diesem Umfeld naturnah und nachhaltig wohnen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese interessante Blockhaus aus Massivholz sorgt für eine ganz besondere Behaglichkeit, es besticht durch seine Wärme und Gemütlichkeit. Natürliche Baustoffe und ein angenehmes Raumklima inklusive.

Baujahr: Um  2016

Erbpachtgrundstück: Ca. 570 m² mit Fernblick (Erbzins EUR 1.692,90 jährlich; Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2115; Beleihung bis 80 % möglich)

Wohnfläche: Ca. 109 m² (ebenerdig)

Aufteilung: Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Flur, Bad, Technikraum, Elternschlaftzimmer, Kinderzimmer, Büro

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Elektrische Rollläden, zwei Geräteschuppen, Klimaanlage im Wohnbereich

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt EUR 249.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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