Familiennest im Dornröschenschlaf!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
750.000,00 EUR
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfl.
1.004,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21723

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
3

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1956
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 020-00020

Einfamilienhaus mit Garage in 47807 Krefeld-Fischeln

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Endenergiebedarf: 233,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Familiennest im Dornröschenschlaf!

Sie suchen eine freistehende Immobilie mit Gartenidylle, abseits des täglichen Trubels? Ein Zuhause mit Charakter, das Sie gestalten möchten? Dann sind Sie hier soeben fündig geworden.

Der Krefelder Stadtteil Fischeln erzielt durch seine intakte Gemeinschaft und seine beliebte Lage einen hervorragenden Wohnwert, verbunden mit einer hohen Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist ideal. Somit lässt die gesamte Infrastruktur inklusive der Autobahnanschlüsse A 44, A 52 und A 57 keine Wünsche offen.

In einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Umgebung wurde dieses freistehende Einfamilienhaus um 1956 in unterkellerter Massivbauweise errichtet und wartet nur darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das ca. 1.004 m² (!) große, sonnenverwöhnte Grundstück mit Terrasse bietet Ihnen reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Evtl. sind hier sogar noch Anbauten ausführbar (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).

Eine übergroße Garage, ein überdachter Stellplatz sowie zwei weitere Kfz-Stellgelegenheiten auf der Einfahrt runden das Angebot bestens ab.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und teilt sich aktuell wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC (mit Dusche), Lese- bzw. Arbeitsbereich

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne)

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere praktische Stau- und Nutzräume zur Verfügung (u. a. ehemaliger Partykeller mit Zugang in den Garten, Heizungsraum, Waschküche).

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Dieses attraktive Einfamilienhaus kann nach individueller Terminvereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 750.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Arthur Hornik, Tel. Nr. 02132/1319670.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de