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Büro- und Praxisfläche mit sehr gutem Stellplatzangebot im Herzen von 41068 MG-Windberg

41068 Mönchengladbach-Windberg
Frontansicht
Empfang
Flur mit Einbauschränken
Büroraum
Wartebereich
Behandlungszimmer
hauseigener Parkplatz
Rückansicht

Eckdaten

Art
Praxis
Kaltmiete
1.500,00 EUR
Bürofläche
203,00 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4533

Kosten

Nebenkosten
320,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
7
Freiplatz Mietpreis
20,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
Freifläche

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
86.8 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1989
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die Büro- und Praxisfläche liegt im 1.Obergeschoss eines soliden, 1989 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit einer zeitlosen Klinkerfassade. Die Mietfläche ist über das helle Treppenhaus und einen Personen-Aufzug bequem erreichbar. Bisher wurde die Einheit von einer Orthopädie-Praxis genutzt. Zunächst treffen Sie nach Eintritt in die Fläche auf den Empfang bzw. die Anmeldung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in die sternförmig angeordneten Behandlungszimmer bzw. Büroräume. In der Fläche befinden sich 2 WC-Einheiten. Die eigene Heiztherme für diese Fläche wird in Kürze erneuert. In mehreren Räumen sind Wasseranschlüsse vorhanden, so dass die Fläche für medizinische Nutzungen bestens geeignet ist. Änderungen in der Raumaufteilung sind bei Bedarf möglich.

Hinter dem Haus sind bis zu 7 Stellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz anmietbar.

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: PVC-Boden, Naturstein
Aufzug
Odenwald-Rasterdecke
Einbauschränke im Flur
Wasseranschlüsse in mehreren Räumen
Gas-Etagenheizung

Lage

Die Bürofläche liegt im gesuchten Mönchengladbacher Ortsteil Windberg. Durch die innerhalb weniger Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten MG-West (A 61) und MG-Nord (A 52) ist der Standort an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond sind allesamt in maximal 30 Minuten erreichbar.

Die Mönchengladbacher City mit dem Hauptbahnhof liegt etwa 3 km vom Standort entfernt. Über die wenige Schritte entfernte Bushaltestelle der Linien 008 und 010 ist der Standort an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt angeschlossen. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmärkte, Post etc. sind im Ortskern von Windberg vorhanden.