Düsseldorf-Düsseltal: Wohnen (fast) wie im eigenen Haus! Maisonette mit Garten!

Eckdaten

Art
Maisonette
Kaufpreis
729.000,00 EUR
Wohnfläche
115,01 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
9254

Kosten

Hausgeld
239,67 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Standard
Allgemein
Freifläche Gartenmitbenutzung Kabel/SAT/TV-Anschluss Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1981
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Ihr neues Zuhause vermittelt das Wohngefühl eines Reihenhauses. Lediglich eine weitere Wohnung befindet sich über Ihnen - im 2. OG.
Durch das Entrée gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich. Große Tür-/Fensterelemente sorgen für viel Licht und bieten Zugang zum süd-westlich ausgerichteten und von einer dichten Hecke umsäumten Garten.
Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss die Küche sowie natürlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Duschbad und ein geräumiges Wannenbad.
Alles Nötige (auch die Waschmaschine) findet Platz im Keller, den Sie auch bequem von Ihrer Wohnung begehen können. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Räume, die reichlich Stauraum bieten, zur Verfügung.
Auch für Ihren PKW ist gesorgt: ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls dazu!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wirkt hell und freundlich. Der Parkettboden im Wohn-Essbereich in Verbindung mit den großen Fensterflächen sorgt für ein gutes Wohn- und Raumgefühl. In den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Flure, Küche und Kellerräume sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Die Bäder wurden im Jahr 2003 erneuert, sind weiß gefliest und verfügen über weiße Sanitärkeramik. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und haben Rollläden. 2018 wurden diese im Obergeschoss gegen kunststoffverglaste Fenster ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Auf der Terrasse schützt eine Markise vor zu viel Sonne und über ein Gartentor lässt sich bequem allerlei an- und abtransportieren.

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und fußläufig erreichbaren Wohnanlage, unweit der Grafenberger Allee/Metro. Wohnanlage und Wohnung sind ruhig gelegen, verfügen aber dennoch über eine gute Verkehrsanbindung. So ist man schnell in der Innenstadt und den östlichen Stadtteilen Düsseldorfs. Der Grafenberger Wald mit seinen Wanderwegen und sportlichen Attraktionen ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, aber auch nette und szenige Gastronomie sind ebenfalls nahe bei.