Der lang ersehnte Neubau!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
449.000,00 EUR
Wohnfläche
146,00 m²
Grundstücksfl.
266,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21586

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Böden
Kunststoff
Allgemein
Terrasse Gäste-WC Rollladen

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2022

Beschreibung

Objekt-Nr.: 002-02654

Neubau-Reihenmittelhaus mit Pkw-Stellplatz in 47623 Kevelaer

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Der lang ersehnte Neubau!

Dieses moderne und effiziente Einfamilienhaus wird auf einem ca. 266 m² großen Grundstück in toller sowie beliebter Wohnlage von Kevelaer (ruhige Sackgasse) voraussichtlich im Frühjahr 2023 bezugsfertig gestellt. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen.

Das Grundstück ist rückwärtig über einen Weg erreichbar (praktisch für z. B. Fahrräder und Mülltonnen). Das Zentrum der Wallfahrtsstadt ist fußläufig entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind in ausreichender Anzahl vertreten.

Der gegenüberliegende "Südpark Kevelaer" lädt zum gemütlichen Verweilen und Spazierengehen ein.

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 146 m² (!) und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassen bzw. Gartenzugang), Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche), Hauswirtschaftsraum (Platz für Waschmaschine und Trockner)

Der Spitzboden ist über eine Auszugtreppe begehbar und bietet Ihnen praktische Stau- bzw. Nutzflächen.

Sonstige Objektmerkmale:

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Rollläden mit elektrischen Antrieb
- Hochwertige Sanitäranlagen
- Oberbodenbeläge inklusive (außer in den Schlafräumen)
- Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrassenpflasterung und Stellplatzpflasterung
- Pkw-Stellplatz (auf eigenem Grundstück)

Planung und Realisierung dieses Vorhabens entsprechen den Kriterien eines KfW-55-Effizienzhauses. Obwohl eine finanzielle Förderung für den Erwerber hier leider nicht (!) mehr möglich ist, profitieren Sie von den eingebrachten energetischen und baulichen Erfordernissen.

Weitere Details sowie die genauen Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte der separaten Baubeschreibung. Ihre individuellen Wünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision).

Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach endgültiger Fertigstellung.

Für Rückfragen sowie Besichtigungen steht unser Projektleiter Yannik Stevens, Tel.-Nr.: 02832/9375355, gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de