Wohnen in toller Lage!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
369.000,00 EUR
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfl.
326,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21808

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1995
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 004-01770

Doppelhaushälfe mit Garage in 47551 Bedburg-Hau

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergiebedarf: 131,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Wohnen in toller Lage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1995 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine ruhige Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen sowie den Bahnhof in direkter Nähe gegeben. Die Städte Kleve, Goch und Kalkar sind von hier aus gut zurreichen.

Das Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 326 m² bietet Ihnen viel Privatsphäre und einen praktischen Seitenzugang in den Garten. Die Ruhe und das gute Wohnumfeld sind optimal für eine Familie, aber auch für Naturliebhaber, die in wenigen Gehminuten die niederrheinische Landschaft genießen möchten.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Flurbereich, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum (mit Hausanschlüssen), eine Wohnküche sowie ein freundliches Wohn- und Esszimmer. Von beiden Räumen hat man die Möglichkeit, auf die überdachte Terrasse zu gelangen. Von dort aus kommen Sie trockenen Fußes in die angrenzende Garage und in den blickdichten Garten.

Im Dachgeschoss liegen ein geräumiges Elternschlafzimmer, welches man ohne großen Aufwand in zwei Räume aufteilen könnte, ein Kinderzimmer (repektive Büro) und das Bad.

Über eine Bodeneinschubtreppe geht es in den gedämmten und vertäfelten Söllerbereich, der dank mehrerer Veluxfenster gut zu belüften ist; ideal auch, um die Winter- bzw. Sommergarderobe zu lagern.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gasbrennwerttherme
- Gartenhaus
- Große Garage mit elektrischem Torantrieb
- Kfz-Stellplatz auf der Einfahrt

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 369.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de