Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Eckdaten

Art
Sonstige
Kaufpreis
185.000,00 EUR
Wohnfläche
76,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21560

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1962
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 020-00018

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 42117 Wuppertal-Elberfeld

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf: 172,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Wir präsentieren Ihnen eine gut aufgeteilte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohnparteien, das um 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 1.176 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Der begehrte Wuppertaler Stadtteil Elberfeld erzielt durch eine intakte Gemeinschaft und die naturnahe Lage einen guten Wohnwert, verbunden mit einer tollen Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Auch die Infrastruktur ist nennenswert. Sowohl diverse Busverbindungen, als auch der Bahnhof und die Autobahnen ermöglichen das schnelle Erreichen verschiedener Ziele.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und zentrale Flur auf. Von hier haben Sie einen direkten Zugang in alle Zimmer. Neben einer Garderobe ist dort auch die eigene Gasetagenheizung, in einer Nische, untergebracht.

Von der linken Seite des Flures gelangen Sie in das zeitlos gestaltete Badezimmer mit einfallendem Tageslicht und Badewanne. Daneben finden Sie die Küche mit einer Abstellmöglichkeit und dem Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen traumhaften Blick ins Grüne der Parkanlage Friedrichsberg. Am Ende des Flures ist das große Kinderzimmer.

Gegenüber dem Badezimmer werden Sie das Elternschlafzimmer vorfinden. Angrenzend liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem unverbauten Ausblick bis zur Bergischen Universität. Alle Räume wurden im Laufe der Zeit sukzessive modernisiert. Die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Lichteinfall und eine freundliche Atmosphäre.

Durch die Hanglage des Hauses erreichen Sie den separaten Kellerraum bequem im Erdgeschoss. Eine eigene Garage rundet dieses Immobilienangebot positiv ab.

Die Immobilie ist durch ihre Ausstattung, die ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße, aber auch durch die Nähe zur Bergischen Universität nicht nur etwas für Eigennutzer, sondern zudem eine solide Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Die gepflegte Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 185.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Arthur Hornik, Tel. Nr. 02132/1319670.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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