Dieses Zuhause sucht neue Eigentümer!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
269.000,00 EUR
Wohnfläche
118,00 m²
Grundstücksfl.
445,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-19339

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fernheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr des Hauses
1927
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 70911

Doppelhaushälfte mit Garage in 41836 Hückelhoven

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Endenergiebedarf: 256,30kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeff.-Klasse: H

Dieses Zuhause sucht neue Eigentümer!

Diese interessante Immobilie wurde um 1927 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 445 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hückelhoven errichtet.

Von der Wohnküche aus erreichen Sie einen kleinen Wintergarten sowie den (teilweise überdachten) Innenhof. Durch die Sommerküche geht es zum Garten, eine Ruhezone mitten in der Stadt. Hier finden Sie immer ein sonniges Eckchen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind bequem mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) ist nur wenige Minuten entfernt.

Wohnfläche: Ca. 118 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum (mit Dusche), Terrasse

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, Balkon

Dachgeschoss: Ausbaureserve für zwei Zimmer (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Praktische Stau- und Nutzräume im Kellergeschoss
- Fernwärmeheizung von 2019
- Kunststofffenster mit Isolieverglasung und Rollläden
- Garage (zurzeit als Werkstatt genutzt)

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache (voraussichtlich ab September 2022)

Der Kaufpreis beträgt EUR 269.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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