Kapitalanleger aufgepasst!
52525 Waldfeucht
Eckdaten
- Art
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 298.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 230,00 m²
- Grundstücksfl.
- 238,00 m²
- Zimmer
- 9 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 0-21770
Detaillierte Informationen
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Baujahr des Hauses
- 1955
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dreifamilienhaus mit Garage in 52525 Waldfeucht-Braunsrath
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf: 189,10kWh/(m²a)
Energieträger: Flüssiggas
Energieeff.-Klasse: F
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese äußerst interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in zentraler Lage von Braunsrath errichtet. Im Haupthaus, an der Straße gelegen, befinden sich zwei Wohnungen, eine weitere Wohnung liegt im Anbau, links neben dem geschlossenen Innenhof. Dieser kann von allen Parteien genutzt werden.
Die Gemeinde Waldfeucht verfügt über Kindergärten, Grundschulen und eine Verbundschule (Haupt- sowie Realschule unter einem Dach). Die Verbundschule liegt mitten im Grünen in der Nähe des Sportzentrums mit Turnhalle, Sportplätzen und Hallenbad, im Ortsteil Haaren.
Bis zur Innenstadt von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 7 km. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind weniger als eine Stunde entfernt.
Baujahr: Um 1955
Grundstück: Ca. 238 m²
Wohnfläche: Insgesamt ca. 230 m²
Wohnung 1, Erdgeschoss rechts (ca. 90 m²): Drei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Terrasse
Wohnung 2, Obergeschoss rechts (ca. 90 m²): Drei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Balkon
Wohnung 3, Erd- und Obergeschoss links (ca. 50 m²): Drei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Balkon
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Unterkellerung
- Gas-Therme in jeder Wohnung (2012)
- Flüssiggas-Erdtank
- Teilweise Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Rollläden
- Garage
- Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
Wohnungen 1 und 2 sind vermietet, die jährliche Nettomiete beträgt aktuell ca. EUR 10.920,--.
Die Wohnung 3 muss renoviert bzw. saniert werden (steht derzeit leer).
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt EUR 298.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de