Gemütliches Wohnen!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
299.000,00 EUR
Wohnfläche
129,00 m²
Grundstücksfl.
302,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21656

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
70,00 m²
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1981
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 004-01765

Doppelhaushälfte mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Endenergiebedarf: 183,80kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Gemütliches Wohnen!

Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1981 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 302 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche (mit Essbereich), Diele, Gäste-WC, abgesenkter Kaminbereich bzw. Kaminzimmer

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad I, Bad II

Weitere praktische Stau- und Nutzflächen stehen im Keller (ca. 55 m²) sowie im über eine fest eingebaute Treppe zugänglichen Spitzboden (ca. 15 m²) zur Verfügung.

Sonstige Ausstattungen:

- Gaszentralheizung (2007)
- Fenster mit Doppelverglasung
- Kelleraußentreppe
- Geräumige Garage
- Kfz-Stellplatz auf der Auffahrt

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 299.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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