Das lange Suchen hat ein Ende!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
245.000,00 EUR
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfl.
465,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21652

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1955
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 080-01247

Einfamilienhaus in 52525 Heinsberg-Waldenrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf: 274,40kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Das lange Suchen hat ein Ende!

Waldenrath ist ein interessanter Ortsteil von Heinsberg, hier und in der nahen Umgebung finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Kreisstadt Heinsberg erreichen Sie in etwa zehn Autominuten. Durch den Autobahnanschluss zur A 46 (ca. 5 km entfernt) gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die ruhige Lage sorgt für ein besonders behagliches Wohngefühl.

Grundstück: Ca. 465 m² (eingefriedet)

Baujahr: Um 1955 (umfassend renoviert im Laufe der Jahre)

Wohnfläche: Ca. 110 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit kleinem Abstellraum), Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Büro bzw. Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer

Dachgeschoss: Kinderzimmer (als Studio ausgebaut), Diele, Bad (mit Dusche)

Kellergeschoss: Teilunterkellert; Gewölbekeller

Ausstattungen: Gaszentralheizung (aus 2009), Kaminofenanschluss möglich, abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, neuwertige Hauseingangstür, Elektrik Mitte der 90er Jahre überarbeitet, Granit-, Laminat- und Fliesenböden, moderne Einbauküche, Dach gedämmt, neuwertiger Gewebeaußenputz, Wintergarten, zwei Sonnenterrassen, zwei Pkw-Stellplätze (mit Gartenzugang)

Zustand: Gepflegt

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt EUR 245.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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