Eine solide Kapitalanlage!

Eckdaten

Art
Sonstige
Kaufpreis
315.000,00 EUR
Wohnfläche
79,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-20818

Kosten

Provision
2,380 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Balkone
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
191.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1970
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 020-00015

Eigentumswohnung mit Balkon in 40667 Meerbusch-Büderich

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch: 191,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Eine solide Kapitalanlage!

Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanleger in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Büderich? Dann sind Sie hier soeben fündig geworden.

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße erwartet Sie diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses, das um 1970 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.192 m² großen Grundstück erbaut wurde.


Das Grundstück teilen sich zwei Sechsfamilienhäuser, beide Gebäude bilden somit eine Eigentümergemeinschaft aus zwölf Wohneinheiten. Im weiteren Straßenverlauf wird die Nachbarschaft überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert.

Der sehr begehrte Stadtteil Büderich erzielt durch seine intakte Gemeinschaft und ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs einen hervorragenden Wohnwert, verbunden mit einer hohen Lebensqualität.

Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch über die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 44, A 52 und A 57) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Aachen, Essen und Krefeld schnell erreicht.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit direktem Zugang auf den Balkon), Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer (mit Dusche und Fenster), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Ein eigener Raum und weitere Gemeinschaftsräume sind im Kellergeschoss vorzufinden.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kleinere Modernisierungen im Laufe der Zeit
- Spezielle Wohnungseingangstür mit Einbruchschutz (Hersteller Biffar)
- Moderne Wand- und Bodenbeläge
- Balkon mit großer Markise
- Gepflegter Zustand

Dieses Angebot richtet sich vornehmlich an Kapitalanleger, da die derzeitigen Bewohner auch nach dem Verkauf gerne als Mieter weiter in der Wohnung bleiben möchten. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. EUR 635,-- zzgl. Nebenkosten.

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt EUR 315.000,-- zzgl. 2,380 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Arthur Hornik, Tel. Nr. 02132/1319670.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de