Gemütliches Familiennest!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
335.000,00 EUR
Wohnfläche
94,00 m²
Grundstücksfl.
281,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-21549

Kosten

Provision
2,380 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
3
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1893
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 020-00016

Doppelhaushälfte mit drei Garagen in 47137 Duisburg-Mittelmeiderich

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1893
Endenergiebedarf: 197,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Gemütliches Familiennest!

Sie suchen ein neues Zuhause in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage? Dann sind Sie hier gerade fündig geworden! Dieses interessante Eigenheim wurde in unterkellerter Massivbauweise erstellt und im Laufe der Zeit sukzessive, teilweise sehr umfangreich modernisiert.

Das Objekt bietet Ihnen mit fünf Zimmern, einer Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und zwei Bädern ausreichend Entfaltungsfläche für Ihre Familie. Der Keller und drei Garagen mit zwei zusätzlichen Kfz-Stellplätzen auf der Einfahrt runden dieses Immobilienangebot bestens ab.

Der begehrte Stadtteil Mittelmeiderich erzielt durch seine intakte Gemeinschaft und ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs einen hervorragenden Wohnwert, verbunden mit einer hohen Lebensqualität.

Die Nachbarschaft ist überwiegend mit gleichwertigen Wohn- und Geschäftshäusern aus vergleichbarem Baujahr, mit teilweise tollen Stuckfassaden, erstellt worden. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.

Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse (A59, A40 und A42) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Moers und Essen schnell erreicht.

Baujahr: Um 1893 (Anbau von 1980, massive Garagenzeile von 1953)

Grundstück: Ca. 281 m²

Wohnfläche: Ca. 94 m², wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum (mit Zugang zur Terrasse und zum Garten), Diele mit Garderobe, Gäste-WC (mit Dusche und Tageslicht), Flur

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Badezimmer (mit Wanne und Fenster)

Kellergeschoss (nur Haupthaus): Mehrere praktische Stau- und Nutzräume

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Moderne Wand- und Bodenbeläge
- Fassade gedämmt (2012)
- Neue Dacheindeckung (2015)
- Kellerwände isoliert (2015)

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Trotz der vielen Modernisierungen sind diverse Restarbeiten noch nicht beendet, diese Tatsache wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt EUR 335.000,-- zzgl. 2,380 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Arthur Hornik, Tel. Nr. 02132/1319670.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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