Am Teichbach mit viel Privatsphäre!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
715.000,00 EUR
Wohnfläche
190,00 m²
Grundstücksfl.
1.005,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-20848

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
107.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Baujahr des Hauses
1993
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 030-01322

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in 41836 Hückelhoven-Brachelen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch: 107,50 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D

Am Teichbach mit viel Privatsphäre!

In einer gewachsenen Lage präsentiert sich diese besondere Immobilie als außergewöhnlicher Wohnsitz, in dem ländlichen Ort Brachelen mit eigenem Badesee.

Im direkten Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 1.005 m² (optimale Süd-West-Terrassenausrichtung)

Baujahr: Um 1993 (freistehender, unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 190 m²

Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Garten- bzw. Terrassenzugang), Vorratsraum, Gäste-WC, Wohndiele mit Galerie als Verbindung zu den Räumen im Dachgeschoss

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit angegliedertem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Hobbyräume, Gästezimmer (mit Tageslicht und Waschbecken)

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (1993)
- Überwiegend Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Viele bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
- Großzügig überdachte Terrasse
- Außensauna (mit Ruheraum und Dusche)
- Garten mit Gerätehaus und Teich
- Hochwertige Zaunanlage (mit automatischer Schiebetoranlage)
- Doppelgarage (mit elektrischem Tor und Durchgang zur Terrasse)
- Zusätzliche Kfz-Stellgelegenheit auf der Auffahrt
- Carport

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im sogenannten Bieterverfahren.

Der Kaufpreis beträgt EUR 715.000,--. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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