Am Teichbach mit viel Privatsphäre!
41836 Hückelhoven
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 715.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 190,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.005,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 0-20848
Detaillierte Informationen
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 107.5 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl
- Baujahr des Hauses
- 1993
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in 41836 Hückelhoven-Brachelen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch: 107,50 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D
Am Teichbach mit viel Privatsphäre!
In einer gewachsenen Lage präsentiert sich diese besondere Immobilie als außergewöhnlicher Wohnsitz, in dem ländlichen Ort Brachelen mit eigenem Badesee.
Im direkten Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Grundstück: Ca. 1.005 m² (optimale Süd-West-Terrassenausrichtung)
Baujahr: Um 1993 (freistehender, unterkellerter Massivbau)
Wohnfläche: Ca. 190 m²
Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Garten- bzw. Terrassenzugang), Vorratsraum, Gäste-WC, Wohndiele mit Galerie als Verbindung zu den Räumen im Dachgeschoss
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit angegliedertem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Hobbyräume, Gästezimmer (mit Tageslicht und Waschbecken)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (1993)
- Überwiegend Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Viele bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
- Großzügig überdachte Terrasse
- Außensauna (mit Ruheraum und Dusche)
- Garten mit Gerätehaus und Teich
- Hochwertige Zaunanlage (mit automatischer Schiebetoranlage)
- Doppelgarage (mit elektrischem Tor und Durchgang zur Terrasse)
- Zusätzliche Kfz-Stellgelegenheit auf der Auffahrt
- Carport
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im sogenannten Bieterverfahren.
Der Kaufpreis beträgt EUR 715.000,--. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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