Kapitalanleger aufgepasst!

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
298.000,00 EUR
Wohnfläche
230,00 m²
Zimmer
9 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
2-21429

Detaillierte Informationen

Flächen
Grundstücksfläche
238,00 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Baujahr des Hauses
1955
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 080-01242

Dreifamilienhaus mit Garage in 52525 Waldfeucht-Braunsrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf: 189,10kWh/(m²a)
Energieträger: Flüssiggas
Energieeff.-Klasse: F

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese äußerst interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in zentraler Lage von Braunsrath errichtet. Im Haupthaus, an der Straße gelegen, befinden sich zwei Wohnungen, eine weitere Wohnung liegt im Anbau, links neben dem geschlossenen Innenhof. Dieser kann von allen Parteien genutzt werden.

Die Gemeinde Waldfeucht verfügt über Kindergärten, Grundschulen und eine Verbundschule (Haupt- sowie Realschule unter einem Dach). Die Verbundschule liegt mitten im Grünen in der Nähe des Sportzentrums mit Turnhalle, Sportplätzen und Hallenbad, im Ortsteil Haaren.

Bis zur Innenstadt von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 7 km. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind weniger als eine Stunde entfernt.

Baujahr: Um 1955

Grundstück: Ca. 238 m²

Wohnfläche: Insgesamt ca. 230 m²

Wohnung 1, Erdgeschoss rechts (ca. 90 m²): Drei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Terrasse

Wohnung 2, Obergeschoss rechts (ca. 90 m²): Drei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Balkon

Wohnung 3, Erd- und Obergeschoss links (ca. 50 m²): Drei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Balkon

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Unterkellerung
- Gas-Therme in jeder Wohnung (2012)
- Flüssiggas-Erdtank
- Teilweise Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Rollläden
- Garage
- Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück

Wohnungen 1 und 2 sind vermietet, die jährliche Nettomiete beträgt aktuell ca. EUR 10.920,--.

Die Wohnung 3 muss renoviert bzw. saniert werden (steht derzeit leer).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 298.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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