Ihre eigenen vier Wände!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
325.000,00 EUR
Wohnfläche
97,00 m²
Grundstücksfl.
331,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-19218

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1979
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 009-02416

Doppelhaushälfte mit Garage in 47661 Issum

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Endenergiebedarf: 183,40kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Ihre eigenen vier Wände!

Diese attraktive Immobilie wurde um 1979 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 299 m² großen Grundstück erstellt und ist ein perfektes Zuhause für eine junge Familie. Der Grundbesitz hat eine optimale Süd-Ausrichtung und verwöhnt Sie daher mit vielen Sonnenstunden.

Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Issumer Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem können Sie die nahegelegene Autobahn (A 57) in etwa zehn Minuten erreichen.

Die zugehörige Garage mit einem Kfz-Stellplatz davor, erreichen Sie fußläufig. Das Grundstück bietet weitere ca. 32 m², die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Lageplan im Exposé.

Die Wohnfläche von ca. 97 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer, Flur, Badezimmer

Der Wohnbereich wird der neue Lebensmittelpunkt der Familie. Der nachträglich installierte Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme und auch das Parkett trägt zu einem gemütlichen Wohnambiente bei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einer elektrisch steuerbaren Markise ausgestattet ist.

Den Keller erreichen Sie sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe vom Garten. Neben dem Heizungsraum und weiteren Abstellmöglichkeiten gibt es dort auch ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2005. Diese wurde jährlich gewartet. Die Fenster sind aus Holz und mit einer Isolierverglasung versehen.

Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer modernisiert und eine neue Haustüre eingebaut.

Dieses interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 325.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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