Elegantes Wohnen!

Eckdaten

Art
Sonstige
Kaufpreis
389.000,00 EUR
Wohnfläche
75,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-20224

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
209.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
G
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Baujahr des Hauses
1976
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 020-00009

Eigentumswohnung mit Balkon in 40470 Düsseldorf-Mörsenbroich

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Endenergieverbrauch: 209,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Elegantes Wohnen!

Diese interessante Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses, das um 1976 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.454 m² großen Grundstück erstellt wurde.

Der begehrte Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich sorgt mit einer intakten Gemeinschaft für ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl. Die gewachsene und dennoch ruhige Lage garantiert einen hervorragenden Wohnwert verbunden mit einer hohen Lebensqualität. Der nahe gelegene Grafenberger Wald mit dem berühmten Rochusclub lädt zu entspannten Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Auch die Infrastruktur ist erwähnenswert. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52 und A 57) sind Nachbarstädte wie Meerbusch, Mönchengladbach, Krefeld und Essen schnell erreicht.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich wie folgt:

Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Küche, Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Bad (mit ebenerdiger Dusche), Schlafzimmer

Zu diesem Immobilienangebot gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist, als auch ein Kellerraum. Öffentliche Stellplätze, z. B. für den Familienbesuch, sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Modernisiertes Gäste-WC und Bad

- Großformatige Bodenbeläge
- Hebeschiebeelement zum Balkon

Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache möglich.

Der Kaufpreis beträgt EUR 389.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Arthur Hornik, Tel. Nr. 02132/1319670.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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