Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Bestlage!

Eckdaten

Art
Sonstige
Kaufpreis
565.000,00 EUR
Wohnfläche
117,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-18927

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Terrassen
1
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Badausstattung
Dusche
Allgemein
Gartenmitbenutzung Balkon Terrasse Gäste-WC Rollladen Tiefgarage
Serviceleistungen
Einkauf
Böden
Parkett Fliesen Kunststoff

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2021

Beschreibung

Objekt-Nr.: 080-01175

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen in 52525 Heinsberg

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Bestlage!

Dieses attraktive und hochwertige Neubauprojekt wird in der Nähe zum Stadtkern von Heinsberg auf einem ca. 1.667 m² großen Grundstück für Sie realisiert. Die beliebte Einkaufsmeile "Hochstraße", Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig entfernt. Die äußerst angenehme Lage sowie die dadurch perfekte Anbindung an die Heinsberger Infrastruktur sorgen für ein besonders komfortables Wohnumfeld.

Durch den Ausbau der Innenstadt sowie die Bahnanbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) sowie die benachbarten Niederlanden sind bequem und schnell zu erreichen.

Die schlüsselfertigen Eigentumswohnungen, erstellt von Fachfirmen aus der Region, bieten den zukünftigen Bewohnern optimalen Komfort in hellen und modernen Räumen.

Die wichtigsten Objektmerkmale im Überblick:

- Repräsentativer, zeitloser Massivbau
- Fassadenausbildung in Klinker sowie hochfester HPL-Platte
- Energieeffizienter Baustil
- Sole/Wasser-Wärmepumpe
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Exklusive Sanitärausstattung, ebenerdige Dusche
- Oberböden mit Fliesen und Parkett
- Treppenanlage und Hausflure mit Feinsteinbelag
- Terrasse bzw. Balkon
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Eigene, abschließbare Stellfläche (mit E-Bike-Lademöglichkeit) in der Tiefgarage
- Aufzug (in jeder Ebene bis in die Tiefgarage)
- Video-Türsprechanlage mit farbigem LCD-Display
- Rauchmelder

Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

Folgende barrierearme Wohnungen werden angeboten:

Nr. 1: ca. 85 m², Erdgeschoss vorne links, 3 ZKDB, Terrasse,
ein Tiefgaragenstellplatz, Gartenanteil,
verkauft

Nr. 2: ca. 111 m², Erdgeschoss hinten links, 3 ZKDB, Terrasse,
zwei Tiefgaragenstellplätze, Gartenanteil, Kaufpreis EUR 541.000,-

Nr. 3: ca. 117 m², Erdgeschoss hinten rechts, 3 ZKDB, Terrasse,
zwei Tiefgaragenstellplätze, Gartenanteil, Kaufpreis EUR 565.000,-

Nr. 4: ca. 85 m², Erdgeschoss vorne rechts, 3 ZKDB, Terrasse,
ein Tiefgaragenstellplatz, Gartenanteil,
verkauft

Nr. 5: ca. 85 m², Obergeschoss vorne links, 3 ZKDB, Balkon,
ein Tiefgaragenstellplatz,
verkauft

Nr. 6: ca. 111 m², Obergeschoss hinten links, 3 ZKDB, Balkon,
zwei Tiefgaragenstellplätze,
verkauft

Nr. 7: ca. 117 m², Obergeschoss hinten rechts, 3 ZKDB, Balkon,
zwei Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis EUR 565.000,-,
optioniert

Nr. 8: ca. 85 m², Obergeschoss vorne rechts, 3 ZKDB, Balkon,

ein Tiefgaragenstellplatz,
verkauft

Nr. 9: ca. 128 m², Penthouse links mit zwei Dachterrassen, 3 ZKDB,
zwei Tiefgaragenstellplätze,
verkauft

Nr. 10 ca. 113 m², Penthouse rechts mit zwei Dachterrassen, 3 ZKDB,
zwei Tiefgaragenstellplätze,
verkauft

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Etwaige KfW-Förderungsmöglichkeiten sind über einen zertifizierten Energieberater oder auch Baufinanzierungsberater vor dem Kauf zu prüfen. Gerne stellen wir hier den Kontakt zu einem Profi her.

Architektonische Entwurfs- und Bauantragszeichnungen, statische Berechnungen, Prüfstatik, Entwässerungspläne, Bodengutachten, Nachweisberechnungen für Schall- und Wärmeschutz sowie Gebühren für Baugenehmigung und Endeinmessung sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso die Pflasterarbeiten und Außenanlagen laut Baubeschreibung sowie die jeweiligen Tiefgaragenstellplätze.

Gestalten Sie jetzt Ihre Zukunft mit einem neuen Zuhause in bester Stadtlage von Heinsberg!

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unseren Projektleiter Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de