Ihr neuer Standort!

Eckdaten

Art
Sonstige
Kaltmiete
825,00 EUR
Mietpreis pro m²
5,00 EUR
Gesamtfläche
165,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
3-20245

Kosten

Betriebskosten
330,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Grundstücksfläche
4.338,00 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1990

Beschreibung

Objekt-Nr.: 055-00001

Büro- und Produktionsflächen in 52146 Würselen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch Wärme: 39,50kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 91,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas

Ihr neuer Standort!

Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote. Kindergärten sowie viele Schulformen sind ebenfalls vertreten. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal.

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem um 1990 auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellten Gebäude im Gewerbegebiet "Kaninsberg", das sich über die Jahre zu einem optimalen Standort entwickelt hat.

Gewerbeeinheit 1 mit ca. 304 m² im 1. Obergeschoss:


Fünf Büroräume, ein großer Produktions- bzw. Lagerraum, Serverraum sowie die Möglichkeit einer Kücheneinheit.


Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.520,-- + EUR 608,-- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Gewerbeeinheit 2 mit ca. 165 m² im 1. Obergeschoss:

Ein Büroraum (ca. 25 m²) sowie eine große Produktions- bzw. Bürofläche (ca. 120 m²) und ein Abstellraum in Leichtbauweise (ca. 20 m²), der auch zur Erweiterung der Produktions- bzw. Bürofläche genutzt werden kann.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 825,-- + EUR 330,-- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Hinweis: Bei Interesse könnten die Gewerbeeinheiten 1 und 2 auch miteinander verbunden werden.

Gewerbeeinheit 3 mit ca. 302 m² im Erdgeschoss: VERMIETET

Vier Büroräume, ein großer Produktionsraum, zwei Lagerräume sowie ein Versandraum mit Rolltor.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.510,-- + EUR 604,-- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Für alle Einheiten gilt:

- Teppichboden bzw. PVC
- Gemeinschaftlicher WC-Bereich
- DV-Verkabelung
- Kfz-Stellplätze am Gebäude
- Bezug nach individueller Terminabsprache
- Kaution zwei Nettokaltmieten

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de