Meerbusch-Büderich: Gepflegtes Ladenlokal in gefragter Lage

Grundriss

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in begehrter Lage an der hoch frequentierten Düsseldorfer Straße an der Ecke zur Poststraße.

Die angemessen große Fensterfront eröffnet sehr gute Präsentationsmöglichkeiten. Durch den links neben dem Schaufenster liegenden Eingang betreten Sie die beiden hintereinander liegenden etwa gleich großen Räume. Zwischen den Räumen befinden sich kleine Sozialräume, bestehend aus einem Waschraum und WC sowie einem kleinen Abstellraum.

Zum hinteren Ende blicken Sie durch eine ebenfalls bodentiefe Panoramascheibe in den kleinen Innenhof, bzw. Steingarten.

Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die man direkt durch das Treppenhaus erreicht.

Zur Zeit werden die Räumlichkeiten von einer Kindertagesstätte genutzt. Der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.

Informationen zur Renditebetrachtung geben wird gerne bei qualifizierten Anfragen bekannt.

Ausstattung

+ Ladenlokal an hochfrequentierter Straße
+ zwei Räume
+ Waschraum
+ WC
+ TG stellplatz

+ aktueller Mietvertrag ist zu übernehmen

KEIN Kellerraum

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis gültig bis: 14.12.2028

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus in zentraler, gut frequentierter und verkehrsgünstiger Lage Büderichs. Durch die bevorzugte, attraktive Lage sind ein guter Publikumsverkehr und damit auch gute Umsätze garantiert.

Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht weit.

Die Innenstadt von Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten.

Eine Haltestelle der Stadtbahn (Richtung Krefeld und Düsseldorf) bzw. eine Bushaltestelle (Richtung Kaarst bzw. Flughafen Düsseldorf) sind in nur einer Gehminute entfernt vorhanden.

Die Autobahnen A57, A52, A44 sowie die A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.