LOFT - Wohnung in unikater Lage von Hubbelrath. Viele Naturgebiete sorgen für wohltuende Erholung!

Eckdaten

Genaue Adresse
Ratinger Landstraße 86
Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
2.014,00 EUR
Wohnfläche
138,88 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
01.04.2022
Anbieter-ID
VI 432

Kosten

Warmmiete
2.504,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
6312

Detaillierte Informationen

Flächen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Zustand
Objektzustand
Saniert
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Miete
90,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Badausstattung
Dusche Wanne
Küche
Einbauküche offene Küche
Heizung
Zentralheizung Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Allgemein
Garage Tiefgarage Kabel/SAT/TV-Anschluss Gäste-WC
Serviceleistungen
Reinigung

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1877

Grundriss

Beschreibung

*** Wir stellen nur einen Teil unserer Immobilienangebote in den Börsen bereit - Alle verfügbaren Immobilienangebote finden Sie nur auf unserer Homepage unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE ***

Diese Einheit befindet sich auf dem denkmalgeschützten Vierseitenhof "Gut zum Hof" in Düsseldorf Hubbelrath, welcher umfangreich saniert und erweitert wurde in Alleinlage, umringt nur von Feldern. Auf ca. 139 m² erstreckt sich diese Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und 3 Zimmern über 2 Etagen.

Außerdem gehören ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer, eine offene Küche inklusive hochwertiger weißer Einbauküche von PLANA sowie ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgt weiterhin für zusätzlichen Witterungsschutz für Ihr Auto.

Fazit: Diese Loft-Wohnung mit einer Deckenhöhe, die teilweise über zwei Geschosse reicht, sorgt für unvergleichliche Atmosphäre und Großzügigkeit. Ein Wohlgefühl, das seinesgleichen sucht und eine befreiende Wirkung für Geist und Seele sucht.

Der Vermieter wünscht sich berufstätige Mieter, maximal 3 Personen, Haustiere werden erlaubt.

Eckdaten im Überblick:
-> Maisonettewohnung in Düsseldorf Hubbelrath , ca. 139 qm Wohnfläche , 3 Zimmer , saniert
Einbauküche , 2 Terrassen , Bad mit Dusche & Wanne , Tiefgaragen-Stellplatz , frei ab 01.04.2022


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche von PLANA
- Badezimmer mit Dusche & Wanne
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Terrassen
- Fußbodenheizung (Regelung erfolgt Raumweise über Thermostate)
- hochwertige Eichen - Parkettböden
- Isolierverglaste Fenster ohne Sprossen
- Einzelraumlüftung im Badezimmer und in den Abstellkammern

Sonstige Angaben

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Vester Immobilien Düsseldorf: 0211 / 74958275

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Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Energieverbrauchsausweis laut Gesetzgeber nicht erforderlich.

Karte

Lage

Die Einwohner von Hubbelrath fühlen sich in ihrem Dorf im Osten Düsseldorfs immer noch wie ein eigenes Volk. Auf weiter Flur verteilen sich gerade mal 1.700 Einwohner, eine angenehme Vorstellung! Viele Einzelhäuser mit größeren Grundstücken sind das Kennzeichnende hier, aber auch die sehr viel weniger hektische Gangart fällt auf. Als Ihr Immobilienmakler in diesem Stadtteil werde ich häufig nach Objekten in Düsseldorf Hubbelrath angesprochen. Eine gute Wahl!

Hubbelrath befindet sich in einem interessanten Gebiet, der Mettmanner Lösshochfläche, sodass man fast schon von einer bergigen Lage sprechen könnte. Der Sandberg ist Symbol und Wahrzeichen zugleich. Dieses Dorf war bis 1975 eigenständig. Erst seitdem versteht es sich als Teil Düsseldorfs (oder auch nicht).